免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号
haiwai@fang.com
本地私宅转售市场在冠病疫情期间仍具韧性，去年12月转售价环比连涨五个月，全年同比增加1.4％，总交易量更是上扬18.1％。
市场分析师认为，12月向来都是楼市淡季，但由于国际旅游限制令未解除，许多国人去年底呆在国内，带动转售市场持续回温。至于今年展望，经济有望复苏以及新私宅供应紧缩，或让私宅转售价格进一步上升多达6％。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据显示，12月转售价环比微涨0.3％。代表中档私宅的其他中央区（RCR），以及大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价，分别环比上升0.3％和0.5％。代表高档私宅的核心中央区（CCR）是下跌的私宅类别，环比下滑0.4％。
若与2019年相比，整体转售价增幅去年上扬1.4％，涨幅稍微小于前年的1.8％。12月份的价格指数也是有记录以来的水平。
中档私宅和大众私宅的转售价则分别同比上升0.5％和3％；高档私宅的转售价下跌1.4％。
12月份转售价的的是乌节豪华项目Skyline@Orchard Boulevard的一个单位，以1220万元卖出。
私宅转售市场今年或持续改善
该月份的私宅整体转售交易溢价（Transaction Over X-Value，简称TOX）为1万5000元，环比上升4000元。
属于第四邮区的圣淘沙和港湾的溢价，为5万元。紧跟在后的是第10邮区（武吉知马、荷兰路和东陵），为4万元。
橙易产业（Orange Tee & Tie）总监兼研究与咨询部副总裁孙燕清说：“在房贷利率处于低水平、新私宅供应紧缩，以及经济可能复苏的背景下，私宅转售市场今年或持续改善。转售交易量预料适度提高，可能达到1万1000个单位。转售价格全年则可能增加1％至4％。”
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣更为乐观，预测私宅转售价格可能提高4％到6％。他指出，随着经济好转以及我国居民接种疫苗，越来越多潜在买家相信本地楼市今年将继续增长。这些买家开始进场将推高购屋需求，促使“房价和销量预料上涨”成为自我实现的预言。
在转售交易量方面，共有1236个单位在12月份转手，环比少了5.1％，但同比激增79.4％。大众化私宅依然最抢手，占总交易量的60.9％，接着是中档私宅和高档私宅，分别占22.9％和16.3％。去年全年共有1万零712个单位易手。
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹认为，转售市场去年下半年的买气重燃也为新私宅市场提供支撑，因为一些屋主或把卖掉房子所得的资金来买新私宅项目